fbpx
تعبيرية - الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

طريقة الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

تعتبر طريقة الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا واحدة من أشهر الطرق التي يلجئ إليها الأجانب الذين يسعون للتجنس والحصول على الجواز التركي، فما هي أهم الشروط والأوراق التي يجب أن تتواجد عند التقديم على الجنسية التركية من قبل مستثمرين العقارات ياترى؟ هذا ما سنسلط الضوء عليه من خلال مقالنا هذا تابعوا القراءة معنا لمعرفة التفاصيل

الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

يعد اكتساب الجنسية التركية عن طريق شراء عقار من الخيارات الجذابة للمستثمرين والأجانب الذين يرغبون بالإقامة الدائمة والعمل في تركيا، وعلى الرغم من وجود متطلبات عديدة يشترط استيفائها إلا أنها غير معقدة مقارنة بشروط اكتساب جنسيات الدول الأخرى لمستثمرين العقارات، والتي سنذكرها لكم ضمن فقرتنا التالية

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار

يشترط على الأجانب الذين يرغبون بالحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا استيفاء الشروط التالية :

  • قيمة العقار: يجب أن تكون قيمة العقار التي تشتريه 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
  • نوع العقار: لا يشترط نوع معين للعقار، يمكنك شراء شقة، فيلا، عقار تجاري، أو أرض.
  • مدة التملك: يجب أن يكون مضى على شرائك للعقار مدة ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ الشراء.
  • لا يمكنك بيع العقار خلال فترة الثلاث سنوات
تعبيرية - الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا
تعبيرية – الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

طريقة التقديم للحصول على الجنسية التركية عن طريق الإستثمار العقاري

في حال كنت مستوفي للشروط التي ذكرناها لكم ضمن فقرتنا السابقة يمكنكم التقديم للحصول على الجنسية التركية عن طريق اتباع الخطوات التالية:

  • أولاً عليك شراء عقار في تركيا لا تقل قيمته عن 400 ألف دولار أمريكي.
  • تقييم العقار من قبل المحاكم القضائية للتأكد بما يتوافق مع شروطه.
  • قم بتقديم طلب للحصول على الجنسية التركية إلى المديرية العامة للهجرة في الولاية المقيم بها
  • بعد دراسة طلبك ، سيتم إصدار قرار بالموافقة أو الرفض.
  • في حال الحصول على الموافقة، سيتم تحديد لك موعد للحصول على الجنسية التركية واستلام الجواز التركي

اقرأ أيضاً حول طريقة التأكد من عدم وجود حجز على العقار في تركيا قبل شراءه

الأوراق المطلوبة للتقديم على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا

هناك عدة أوراق رسمية وثبوتية يجب تقديمها مع طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار نذكرها لكم فيما يلي:

  • رقم ضريبي بإسم مالك العقار.
  • جواز السفر
  • صورتان شخصيتان.
  • إيصال بدفع رسوم السجل العقاري

يجب تصديق جميع الاوراق من قبل كاتب العدل المعروف بالنوتر وأن تكون باللغة التركية

الجنسيات التي لا يحق لها التملك في تركيا

هناك عدة جنسيات يمنع حامليها من التملك العقاري في تركيا هي كالتالي:

  • السوريون
  • الأرمن
  • القبارصة اليونانيون
  • كوريا الشمالية

تعرف أيضاً على أهم مميزات شراء عقار في تركيا

طريقة الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري للسوريين

يمكن للسوريين المقيمين في تركيا شراء عقار في تركيا والتقديم من خلاله على الجنسية التركية من خلال تأسيس شركة بإسمهم أو بإسم أجنبي حامل لجنسية أخرى كما ويحق له بعد مرور ثلاث سنوات على شرائه للعقار في حال كان يستوفي للشروط ان يقدم طلب للحصول على الجنسية التركية

أسباب رفض طلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق التملك العقاري في تركيا للأجانب

يوجد عدة أسباب لرفض طلبات الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار للأجانب في تركيا نذكرها لكم فيما يلي:

  • تقديم معلومات ناقصة أو كاذبة
  • تقديم أوراق مزورة
  • عدم دفع رسوم السجل العقاري
  • عدم استيفاء لكافة الشروط المذكورة ضمن مقالنا للحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار
  • عدم معرفة مقدم الطلب للغة التركية ولو بشكل بسيط
  • السجل الجنائي للمقدم غير نظيف
  • الاموال التي تم شراء العقار بها تم الحصول عليها بشكل غير قانوني

أسعار العقارات في تركيا بالمتر المربع

تختلف أسعار العقارات في تركيا باختلاف المدينة وبحسب مساحة العقار وحالته وموقعه وبناءً على عدة عوامل ولكن بشكل عام يبدأ سعر المتر المربع للعقارات في المدن الصغيرة من 17000 ليرة تركية ومافوق.

اقرأ أيضاً حول قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب 2024

مميزات التملك العقاري في تركيا

للتملك العقاري في تركيا العديد من المزايا أبرزها ما يلي:

  • الحصول على الجنسية التركية
  • إمكانية العيش في تركيا بشكل دائم ومستقر
  • فرصة للإستثمار وزيادة الأرباح

وفي ختام مقالنا هذا قد يهمكم أيضاً أن تتطلعوا على موادنا الأخرى ذات الصلة حول العيش والإقامة في تركيا نذكرها لكم فيما يلي:

ما هي شروط التجنس عن طريق التملك العقاري في تركيا للأجانب؟

قيمة العقار: يجب أن تكون قيمة العقار التي تشتريها 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
نوع العقار: لا يشترط نوع معين للعقار، يمكنك شراء شقة، فيلا، عقار تجاري، أو أرض.
مدة التملك: يجب أن يكون مضى على شرائك للعقار مدة ثلاث سنوات على الأقل من تاريخ الشراء.
لا يمكنك بيع العقار خلال فترة الثلاث سنوات

ما هي قيمة العقار المشروطة للتقديم على الجنسية التركية؟

يجب أن تكون قيمة العقار التي تشتريه 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.

ما هي الأوراق اللازمة للتقديم على الجنسية التركية لمستثمرين العقارات؟

رقم ضريبي بإسم مالك العقار.
جواز السفر
صورتان شخصيتان.
إيصال بدفع رسوم السجل العقاري