شروط التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار

تعتبر تركيا واحدة من الوجهات الشائعة للأفراد الذين يرغبون في الحصول على جنسية جديدة من خلال الاستثمار. تقدم تركيا برنامجًا للتجنيس عن طريق الاستثمار يوفر فرصًا للأفراد للحصول على الجنسية التركية والاستفادة من المزايا والفرص الاقتصادية التي تقدمها البلاد. وفي مقالنا اليوم سنتحدث عن كافة التفاصيل والمعلومات حول شروط التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار

شروط التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار من خلال شراء عقار

إليكم التعديل على قائمة شروط التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار المحدثة للعام 2024 كالتالي:

1. لا يمكن شراء عقار من مواطن تركي متزوج أو له صلة قرابة مع مواطن أجنبي.
2. يجب أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي فما فوق أو ما يعادلها بعملة أجنبية أخرى
   التعديل على هذا البند للعام 2022 هو كالتالي: (سيتم شراء العقار عن طريق البنك المركزي حصراً، بما معناه أنه سيتم بيع مبلغ العملة الأجنبية الذي تم الحصول عليه من عملية بيع العقار لأجنبي إلى البنك المركز ومن ثم تحويله إلى ليرة تركية عن طريق البنك أيضاً) لا يسمح بأن تتم عملية البيع والشراء إلّا عن طريق البنك المركز.
3. لا يمكن شراء العقار من شركة عقارات مسجلة في تركيا وصاحبها ذو قرابة مع المشتري.
4. الحصول على التقييم من دائرة العقار (الطابو) بالسعر الحقيقي للعقار مع الانتباه لكون مدة صلاحية التقييم لا تتجاوز ثلاثة أشهر.
5. لا يجب أن يكون مبلغ التقييم أعلى من مبلغ الشراء مع الأخذ بعين الاعتبار وجود ضريبة القيمة المضافة بحيث يكون قيمة التقييم مساوياً لسعر الشراء بدون الضريبة.
6. تصديق سند الملكية أو عقد البيع لدى النوتر في تركيا وتسجيله لدى السجل العقاري وإثبات تحويل كامل المبلغ.
7. في حال وجود رهن على العقار فيجب رفعه خلال خمس أيام من تاريخ الشراء للاستفادة منه بطلب الجنسية (يفضل رفعه قبل نقل الملكية).

شروط التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار أو شراء عقار بالتقسيط

إن كنت قد اشتريت عقاراً بالتقسيط أو كان العقار لايزال قيد الإنشاء مثلاً وترغب بالحصول على الجنسية التركية إليك الشروط التالية:

• تسديد جميع الأقساط قبل تقديم الطلب.
• التأكد من عدم وجود رهن أو ضرائب على العقار
• الحصول على سند ملكية ارتفاقي (Kat Irtifaki) و هو سند ملكية يثبت حق ملكية صاحب السند في البناء الذي سيتم إنشاؤه أو الذي سيتم إنشائه فوق قطعة معينة من الأرض، وهو مثبت في سجلات دائرة العقار (الطابو)، و يذكر فيه موقع ورقم كل قسم منه و لمن تعود ملكيته، و في حالة الانتهاء من المشروع أو البناء مع أخذ موافقة الإسكان من البلدية (إذا كان موافقاً للشروط والمعاير القياسية التركية) يتحول سند الارتفاق إلى سند ملكية تام.

شروط التجنيس في تركيا عن طريق الاستثمار أو من خلال إيداع بنكي

يتيح القانون التركية إمكانية الحصول على الجنسية التركية من خلال إيداع مبلغ مالي وقدره 500 ألف دولار أمريكي أو ما يعادله من العملات الأخرى ولكن بشرط:

التعهد بعدم سحب المبلغ المودع لمدة ثلاث سنوات كحد أدنى من تاريخ الطلب.

التعديل على هذا البند للعام 2022 هو كالتالي: (سيتم أيضًا تحويل المبلغ الذي يتعين على الأجانب الاحتفاظ به في البنك للاستثمار إلى ليرة تركية).

شروط التجنيس في تركيا

على الراغبين بالتقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية استيفاء الشروط العامة التالية:

• الأهلية القانونية والعقلية، (أن يكون عمر المتقدم فوق ال 18 عام وأن يقدم تقريراً طبياً بخلوه من الأمراض النفسية والعقلية
• إتقان اللغة التركية بشكل متوسط
• خلو سجل مقدم الطلب من أي مشاكل جنائية أو قضائية.
• وجود دخل كافي.
• خلو المتقدم من أي مرض معدي أو مرض يشكل خطر على الصحة العامة.
• الإقامة القانونية في تركيا لمدة 5 سنوات.

أسعار العقارات في تركيا

فيما يلي نذكر لكم متوسط أسعار العقارات في تركيا بالمتر المربع :

• 100 متر مربع : تبدأ من 50 ألف ليرة تركية.
• 200 متر مربع : تبدأ من 100 ألف ليرة تركية.
• 300 متر مربع : تبدأ من 150 ألف ليرة تركية.

مواقع البحث عن عقارات في تركيا

فيما يلي نذكر لكم قائمة بأشهر مواقع البحث عن عقارات في تركيا :

• صاحبيندن sahibinden
• حريت املاك.hurriyetemlak
• إملاك جيتemlakjet
• ريماكس remax

اقرأ أيضاً:

• رابط طلب الحصول على الجنسية التركية من اي دولات 2024
• رابط مراحل الجنسية التركية للسوريين والعرب ومتابعة ملف التجنيس 2024
• طرق الحصول على الجنسية التركية للسوريين 2024
• أفضل 3 مواقع بيع العقارات في تركيا
• قانون التملك العقاري في تركيا للأجانب 2023 – 2024
• رابط الدخول إلى نظام الطابو الالكتروني في تركيا WebTapu الخاص بإدارة العقارات في تركيا
• رابط تسجيل رقم الهاتف في السجل العقاري في تركيا