كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار 2024
الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار، أو الاستثمار في تركيا أو التملك العقاري من الأمور السهلة جداً في حال توفر المبلغ المطلوب، وبنفس الوقت هي معقدة الإجراءات إلى حد ما.
سنوافيكم اليوم بكامل التفاصيل التي قد تحتاجها في حال سؤالك عن كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
بتاريخ 23 آذار/مارس 2021 طرأت تغييرات عديدة على قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أو التملك العقاري في تركيا.
وبناءً عليه “لا يحق للمواطن التركي/ة المتزوج/ة من أجنبية بيع عقاراته/ها إلى مستثمر أجنبي يسعى للحصول على الجنسية التركية”.
وعلى المستثمر الأجنبي الراغب بشراء عقار في تركيا التحقق مما إذا كان مالك العقار التركي متزوج من أجنبي، مما يجعل الأمر مربكاً للطرفين.
6 طرق تسهّل عليك الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
هناك 6 طرق تسهّل عليك الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في تركيا وهي:
- شراء عقار بقيمة 400.000 دولار.
- إيداع مبلغ 500.000 دولار في أحد بنوك الدولة في تركيا.
- شراء أسهم بقيمة 500.000 دولار في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) التركية أو صناديق رأس المال الاستثماري (VCTs)
- شراء سندات حكومية بمبلغ 500.000 دولار.
- شراء شركة برأس مال 500.000 دولار.
- توظيف 50 موظفاً تركياً .
قانون الحصول الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في تركيا
في تاريخ 18/09/2019 صدرت لوائح تنفيذية من وزارة البيئة والمدن التركية بخصوص الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار 2022 تنص على رفع مبلغ قيمة العقار من 250 الف دولار إلى 400 ألف دولار، لكن بشرط تجميد قيمة العقار لمدة ثلاث سنوات و اثبات أن عملية تحويل المبلغ بالعملة الصعبة تم من خارج تركيا.
كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار 2024
إن كنت ترغب بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار يجب أن تحقق أول شرط أساسي وهو قيمة العقار الذي تريد شراءه وهي 400 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله بالتركي.
وبعد شراء العقار بالقيمة المحددة بإمكانك البدء بإجراءات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار كالتالي:
بعد شراءك عقار بالقيمة بالشروط والقيمة المذكورة 400.000 دولا أمريكي ستستلم السندات الخاصة بالعقار.
بعدها عليك تجهيز الملف الخاص بالتقديم و الذي يتضمن تقارير التخمين العقاري الخاصة بكل عقار.
وإيصالات حوالات التحويلات البنكية عند شراء العقارات، جوازات السفر ومستنداتك الرسمية الأخرى الخاصة بك وبعائلتك و معلومات الاتصال وغير ذلك.
يمكنكم الاستعانة بمحامي تركي ليقوم بإنهاء أموركم بالحصول على الجنسية التركية بكل سهولة.
الحصول الجنسية التركية مقابل إيداع بنكي
بإمكانك الحصول على الجنسية التركية إذا قمت بإيداع مبلغ مالي وقدره 500.000 دولار في أحد بنوك الدولة في تركيا.
وأيضاً بشرط تجميد المبلغ الذي قمت بإيداعه لمدة ثلاث سنوات، وبعد انقضاء السنوات الثلاث حينها بإمكان المضي بأمور الجنسية التركية.
الجنسية التركية عن طريق شراء سندات حكومية
بإمكانكم شراء سندات حكومية بقيمة 500.000 دولار امريكي بحسب القانون الجديد والذي تم من خلاله تخفيض المبلغ من 3 مليون دولار أمريكي إلى 500 ألف دولار فقط.
الجنسية التركية عن طريق توظيف 50 موظفاً تركياً
أصبح الحد الأدنى لتوظيف موظفين أتراك بهدف الحصول على الجنسية 50 موظف عوضا عن 100 موظف لمدة ستة أشهر على الأقل.
ملاحظة: تسمح تركيا للمستثمرين أصحاب العقارات والحاصلين على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار في تركيا الاحتفاظ بجنسيتهم الأصلية ولا تشترط أي إجراء فيما يخص ذلك.
حمزة طه الأسعد
شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار 2024
طرأت تغييرات عديدة على قانون الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أو التملك العقاري في تركيا بتاريخ 23 آذار/مارس 2021 وفي نيسان 2022 طرأ أيضاً تغيير على شرط قيمة العقار المراد شراءه للحصول على الجنسية التركية وبناء عليه أعددنا لكم قائمة الشروط المحدثة للعام 2024 كالتالي:
- لا يمكن شراء عقار من مواطن تركي متزوج أو له صلة قرابة مع واطن أجنبي.
- يجب أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار أمريكي وما فوق.
- لا يمكن شراء العقار من شركة عقارات مسجلة في تركيا وصاحبها ذو قرابة مع المشتري.
- الحصول على التقييم من دائرة العقار (الطابو) بالسعر الحقيقي للعقار مع الانتباه لكون مدة صلاحية التقييم لا تتجاوز ثلاثة أشهر.
- لا يجب أن يكون مبلغ التقييم أعلى من مبلغ الشراء مع الأخذ بعين الاعتبار وجود ضريبة القيمة المضافة بحيث يكون قيمة التقييم مساويا لسعر الشراء بدون الضريبة.
- تصديق سند الملكية أو عقد البيع لدى النوتر في تركيا وتسجيله لدى السجل العقاري وإثبات تحويل كامل المبلغ.
- يجب أن يكون سبب تحويل المبلغ مكتوباً ضمن إشعار التحويل.
- تصديق إشعار التحويل من مكان إصداره.
- في حال تم شراء العقار من إحدى شركات العقارات في تركيا TOKİ و Emlak Konut يُعفى من إبراز الإيصال المصرفي
- في حال وجود رهن على العقار فيجب رفعه خلال خمس أيام من تاريخ الشراء للاستفادة منه بطلب الجنسية (يفضل رفعه قبل نقل الملكية).
شروط الحصول على الجنسية التركية عبر شراء عقار بالتقسيط في تركيا
إن كنت قد اشتريت عقاراً بالتقسيط أو كان العقار لايزال قيد الإنشاء مثلاً وترغب بالحصول على الجنسية التركية إليك الشروط التالية:
- تسديد جميع الأقساط قبل تقديم الطلب.
- التأكد من عدم وجود رهن أو ضرائب على العقار
- الحصول على سند ملكية ارتفاقي (Kat Irtifaki) و هو سند ملكية يثبت حق ملكية صاحب السند في البناء الذي سيتم إنشاؤه أو الذي سيتم إنشائه فوق قطعة معينة من الأرض، وهو مثبت في سجلات دائرة العقار (الطابو)، و يذكر فيه موقع ورقم كل قسم منه و لمن تعود ملكيته، و في حالة الانتهاء من المشروع أو البناء مع أخذ موافقة الإسكان من البلدية (إذا كان موافقاً للشروط والمعاير القياسية التركية) يتحول سند الارتفاق إلى سند ملكية تام.
أما بالنسبة للسوريين المقيمين في تركيا تحت بند الحماية المؤقتة فهناك عدة طرق يمكنهم من خلالها الحصول على الجنسية التركية، ويمكن الاطلاع على طرق وشروط حصول السوريين على الجنسية التركية من هنا: طرق الحصول على الجنسية التركية للسوريين 2024. كما ويمكنكم الاطلاع على طرق التجنيس في تركيا وشروط الحصول على الجنسية التركية للعرب بشكل عام من خلال المقال الآتي: كيفية الحصول على الجنسية التركية للعرب 2024.
خطوات الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
هناك العديد من الخطوات لتقديم طلب للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار:
- اختيار طريقة الاستثمار: حدد خيار الاستثمار المناسب لك من الخيارات المتاحة ضمن فقرتنا الأولى.
- التواصل مع محامي لمعرفة الاجراءات والمتطلبات وكيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار
- جمع الأوراق المطلوبة: قم بجمع جميع الأوراق المطلوبة لطلب طلب الحصول على الجنسية التركية.
- تقديم الطلب: قم بتقديم طلب على الجنسية التركية إلى السلطات التركية بعد الفترة المحددة
- الحصول على الموافقة: انتظار الحصول على موافقة من السلطات التركية.
- الحصول على الجنسية: بمجرد الحصول على الموافقة، يمكنك الحصول على الجنسية التركية.
هل تم رقع قيمة مبلغ العقار في تركيا للراغبين بالحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار؟
نعم صدر قرار رسمي برفع قيمة العقار للراغبين بالحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار.
هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية عن طرق الاستثمار؟
نعم بالطبع يمكنك الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري في تركيا ولكن بشرط أن تكون قيمة العقار 400 ألف دولار أو أكثر وأن يتم تجميد العقار لمدة ثلاث سنوات.
كم يجب أن تكون قيمة العقار من اجل الحصول على الجنسية التركية؟
يجب ان تكون قيمة العقار 400 ألف دولار امركي ويجب تجميد المبلغ وعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات.
إقرأ أيضاً: