الإقامة العقارية في تركيا 2024 | شروط وكيفية استخراجها والأوراق المطلوبة

الإقامة العقارية في تركيا هي عبارة عن وثيقة إقامة مؤقتة تمنح صاحبها التمتع بالكثير من الحقوق مثل الطبابة والتعليم والتنقل بين الولايات وميزات أخرى.

وفي مقالنا اليوم سنشرح لكم بالتفصيل الممل كل ما يتعلق بالإقامة العقارية في تركيا من كيفية استخراج وأوراق وقوانين لمساعدتكم بالاطلاع على الإجراءات قبل البدء فيها.

ما هي الإقامة العقارية في تركيا

هي وثيقة تؤخذ من دوائر الهجرة في الولايات التركية، تسمح لصاحبها بالتمتع بحقوق التعليم والطبابة والمعيشة في تركيا بشكل قانوني. وتتصف هذه الإقامة بكونها مؤقتة تحتاج إلى التجديد سنوياً.

يتم منح هذه الإقامة للأشخاص الأجانب، الراغبين بالتملك العقاري في تركيا، والاستقرار فيها، كما يحق للزوجة ولأفراد العائلة، من الأبناء دون سن 18 عاماً، الحصول على الإقامة، وتسمى حينها إقامة عائلية.

قانون الإقامة العقارية في تركيا للأجانب

يمنح القانون التركي حق الحصول على الإقامة العقارية في تركيا للرعايا الأجانب عند تملكهم لملك غير منقول، ويشمل الملك الغير المنقول العقارات بصفة عامة.

يستطيع الأجنبي بعد شرائه لعقار (منزل سكني) التقدم بطلب الحصول على إقامة عقارية، وإن كان لدى صاحب العقار أسرة تستطيع أيضاً الحصول على الإقامة في تركيا وتسمى الإقامة العائلية.

وفي هذا التقرير نسلط الضوء على آلية استخراج الإقامة العقارية والمتطلبات اللازمة لاستخراجها.

ما هي شروط الإقامة العقارية في تركيا؟

شروط الحصول على الإقامة العقارية هما شرطان أساسيان:

أولاً: أن لا يكون صاحب العقار أو الأجنبي الذي يريد التملك في تركيا من الجنسيات الممنوعة من شراء عقار في تركيا بحسب القانون التركي والجنسيات هي:

• سوريا.
• كوريا الشمالية.
• أرمينيا.
• كوبا.

ثانياً: أن لا يكون العقار ضمن منطقة عسكرية أو محظورة من قبل الدولة التركية.

الأوراق المطلوبة للإقامة العقارية في تركيا

للتقدم بطلب الحصول على الإقامة العقارية لا بد من توفر بعض الأوراق لدى صاحب العقار وأسرته وهي:

• سند ملكية عقار طابو أو صك التملك تقدمه الإدارة الموجودة داخل الجمهورية التركية.
• جواز سفر ساري المفعول لـ 6 أشهر على الأقل.
• تأمين زلازل للعقار.
• تأمين صحي لصاحب العقار ولجميع أفراد العائلة إن وجدت،
  بالنسبة لأولاد مالك العقار دون سن الـ18 لا يلزمهم وثيقة التأمين الصحي، وإذا كان مالك العقار أو زوجته فوق سن الـ65 أيضاً لا يلزمهم وثيقة التأمين الصحي.
• بيان عائلي مترجم ومصدق.

طريقة التقديم على الإقامة العقارية في تركيا

إن كنت تريد التقدم بطلب الحصول على إقامة عقارية كل ماعليك هو اتباع الخطوات التالية:

• تجهيز كافة الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية المذكورة سابقاً.
• بعد شرائك للعقار في تركيا احرص على حصولك على طابو الملكية.

• الخطوة الثانية احجز موعد للإقامة العقارية الكترونياً من خلال: رابط حجز موعد للإقامة العقارية.
• بعد حصولك على الموعد احرص على ذهابك بالوقت والتاريخ المحدد.

• في الموعد تقوم بتقديم كافة الأوراق المطلوبة.
• ومن ثم يطلب منك دفع رسوم الإقامة العقارية في مكتب المالية، وبعد دفعك للرسوم تعود للموظف نفسه وتقدم له وصل الدفع.
• وهنا يكون طلبك قد تم قبوله وبحاجة للمراجعة كل ما عليك هو الانتظار إلى حين صدور بطاقة الإقامة العقارية الخاصة بك ويتم استلامها من إحدى مراكز الـ ptt.

وهكذا تكون قد حصلت على إقامة عقارية في تركيا وفي حال كان سعر العقار 400 ألف دولار بإمكانك التقدم بطلب الحصول على الجنسية التركية.

مدة الإقامة العقارية في تركيا

تقوم السلطات التركية بمنح الإقامة العقارية لمدة سنة واحدة ويحق لصاحبها تجديدها قبل انتهائها لمدة سنة أخرى وهكذا.

شروط الحصول على الجنسية التركية عن طريق الإقامة العقارية

يمكن لحاملين الإقامة العقارية التقديم على الجنسية التركية عن طريق استيفاء الشروط التالية:

• امتلاك عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل.
• مضى على شراء العقار مدة 3 سنوات على الأقل.
• ايداع مبلغ بإحدى البنوك التركية لمدة خمس سنوات
• إتقان اللغة التركية مستوى A2 على الأقل
• عدم وجود سجل جنائي لديك
• إثبات القدرة المالية على إعالة نفسك وعائلتك

مواضيع أخرى قد تهمك

• الإقامة العائلية في تركيا شروط وكيفية الحصول عليها 2024
• كل ما تريد معرفته عن الإقامة السياحية في تركيا 2024
• رابط الاستعلام عن الإقامة التركية بعد تقديم الطلب
• الإقامة السياحية في تركيا 2024
• رابط الاستعلام عن معلومات وحالة الإقامة في تركيا الخاصة بك
• كيفية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار 2024
• طرق الحصول على الجنسية التركية للسوريين 2024