في قانون العقارات التركي في حال قمت بشراء عقار في تركيا فهناك رسوم عليك دفعها للحكومة التركية، كرسوم نقل ملكية العقار في تركيا، وقد اتاحت بوابة الحكومة الالكترونية اي دولات رابطًا لتسهيل عملية دفع رسوم نقل الملكية العقارية في تركيا.
رسوم نقل ملكية العقار في تركيا
يُمكنك هذا الرابط من دفع رسوم وتكلفة نقل مكلية عقار في تركيا أو الاطلاع عليها سواء للعقارات التي ستسجل باسمك أو غيرها، من خلال الكود e-Tahsilat Seri Numarası والذي سيصل لهاتفك عبر رسالة قصيرة أثناء اجراء المعاملة.
رابط دفع رسوم نقل الملكية عند شراء عقار جديد
والجدير بالذكر أن موعد دفع رسوم نقل الملكية العقارية يجب أن يكون في نفس يوم تسجيل العقار ونقل ملكيته وتسجيل الطابو، وتندرج هذه التكلفة تحت رسوم شراء عقار في تركيا.
وللتعرف أكثر على الطابو في تركيا ورسوم وإجراءات الطابو وأنواع الطابو في تركيا، يمكنكم زيارة المقال الآتي:
نظام الطابو الالكتروني في تركيا WebTapu الخاص بإدارة العقارات
غرامات تأخير دفع ضريبة العقار في تركيا
تترتب غرامات مالية بحق المتأخرين عن دفع ضريبة العقار في تركيا بنسب تصاعدية، وتتضاعف هذه الغرامات كلما زاد التأخير، وقد يصل الأمر إلى مثول صاحب العقار في تركيا المتأخر عن دفع ضريبة العقار أمام القضاء التركي مما يضع صاحب العقار أمام مشاكل قانونية لا تحمد عقباها، وغرامات مالية قد تفوق قيمة الضريبة الأصلية.
لذلك ننصح أصحاب العقارات في تركيا بدفع ضريبة العقار في تركيا في أوقاتها المحددة، وعدم التعامل مع أشخاص أو شركات عقارية غير موثوقة، وننصحهم بعدم تقديم أي سندات مزورة لتجنب المتاعب القضائية والغرامات المالية التي قد تواجههم.
خطوات دفع رسوم نقل الملكية في تركيا
فيما يلي نذكر لكم أهم الإجراءات المطلوبة لدفع رسوم نقل الملكية في تركيا:
- الحصول على سند طابو العقار الجديد: يجب على المشتري الحصول على سند طابو العقار الجديد باسمه من دائرة العدل.
- دفع رسوم النقل الملكية: يجب على المشتري دفع رسوم النقل الملكية، والتي تختلف حسب القيمة الفعلية.
- دفع رسوم لضابط العدل: يجب على المشتري دفع الرسوم لضابط العدل مقابل خدماته.
طرق دفع رسوم نقل ملكية العقار في تركيا
تعرفوا فيما يلي على الطرق التي يمكن من خلالها دفع رسوم نقل ملكية العقار في تركيا:
- الدفع نقداً: يمكن للمشتري دفع رسوم الملكية نقداً في مكتب كاتب العدل.
- الدفع بالبطاقة الائتمانية: يمكن للمشتري دفع رسوم نقل الملكية بالبطاقة الائتمانية في مكتب كاتب العدل.
- الدفع عبر الاي دولات : يمكن للمشتري دفع رسوم الملكية عبر موقع الاي دولات
1- هل يوجد رسوم ( ضرائب ) على المنزل المسجل بأسمي في تركيا؟
نعم هناك ضرائب أو رسوم على العقارات المسجلة بأسمك في تركيا.
2- كيف يمكن دفع الضرائب العقارية المترتبة عليّ في تركيا؟
يمكن لكن من يملك عقار في تركيا دفع الضرائب المترتبة على هذا العقار من خلال بوابة اي دولات عبر الرابط التالي رابط دفع رسوم نقل الملكية عند شراء عقار جديد.
3- متى يجب دفع الضرائب العقارية في تركيا؟
يجب دفع الضرائب العقارية في تركيا في نفس اليوم تسجيل العقار ونقل ملكيته وتسجيل الطابو.
كيف أدفع ضريبة العقار في تركيا؟
يمكن للمستثمر العقاري أو أصحاب العقارات تسديد ضريبة العقار في تركيا عن طريق التطبيقات الحكومية المخصصة لذلك. أو يمكن الاستعانة بإحدى الشركات العقارية أو شركات الوساطة العقارية لتسديد هذه الضرائ
للإطلاع على المزيد فيما يتعلق بالملكيات العقارية يمكنكم ذلك من خلا زيارة الروابط التالية: